Ответом на ключевой вопрос: «Как оптимизировать затраты, высвободить ресурсы и сосредоточить их на ключевых, приносящих прибыль направлениях деятельности?» - стало появление нового направления бизнеса – аутсорсинга, предполагающего передачу части второстепенных задач компании внешним организациям. Основной причиной роста популярности такой формы ведения бизнеса, является возможность сокращения издержек, уменьшения рисков и улучшения качества основных продуктов и услуг.
Как и в любом бизнесе, связанном с вложением дорогостоящих ресурсов (деньги, время, люди) проекты в области управления недвижимостью требуют постоянной оценки эффективности работы на основе планов и достигнутых результатов.
Среди причин тормозящих развитие рынка профессионального управления недвижимостью, можно назвать недоверие к внешнему управлению как таковому (традиция вести бизнес своими силами), недостаток информации о его преимуществах (владельцы зданий зачастую просто не сопоставляли свои затраты на содержание управляющей компании с теми потерями, которые происходят из-за непрофессионализма своих сотрудников), наличие лишь небольшого числа компаний, обладающих необходимым профессиональным опытом, знаниями и технологиями для предоставления услуг по управлению недвижимостью на высоком уровне.
Среди основных преимуществ профессионального управления коммерческой недвижимостью эксперты называют следующие:
-возможность сконцентрироваться на основном бизнесе;
-экономия затрат на изучение специфики непрофильного бизнеса;
-экономия управленческих ресурсов;
-экономия средств на получение разрешений на вид деятельности;
-не надо вводить в штат сотрудников не занятых в основном бизнесе компании;
-не надо ставить на баланс дополнительное имущество;
-возможность получить более высокое качество услуг от специализированной профессиональной компании.
Появление дорогостоящих зданий и связанный с их развитием риск потери внушительных капиталов и репутации владельцев, сформировали почву для активизации спроса на услуги внешнего управления высокого класса. Этот спрос подогревается увеличением объемов классических инвестиционных проектов, когда построенные и сданные в аренду офисы будут выставляться на продажу. Так как новый владелец вряд ли будет сам заниматься управлением здания, а обратиться к внешней специализированной компании. При этом эксперты отмечают, что наибольшим спросом пользуются аутсорсинговые решения именно в сегменте управления бизнес - центрами.
Примечание: переведите в денежные единицы свое время, затраченное на решение непрофильных задач, которое могло быть посвящено воплощению новых идей и достижению новых целей и примите правильное решение.